강남대로 1층 병원, 시설비 조율 끝의 계약

이번 계약은 병원 개원 경험이 여러 차례 있으신 원장님의 새 자리를 찾아드리는 일이었습니다. 그만큼 병원 자리를 보는 기준이 매우 높았고, 몇 달에 걸쳐 수많은 매물을 소개해드렸지만 마음에 드는 곳을 찾기가 쉽지 않았습니다.

강남대로 대로변이면서 시설까지 갖춰져 바로 입주할 수 있는 매물 자체가 많지 않은 데다, 다른 조건까지 더해지다 보니 원장님이 만족할 만한 매물을 찾기가 한층 더 어려웠습니다. 그러던 중 지금의 매물을 알게 되었는데, 처음에는 시설비가 책정되어 있는 자리였지만 한 달가량 협상을 거쳐 무권리 수준으로 조건을 낮출 수 있었습니다.

만기 전 퇴실하는 매물이라 시설비 조율 외에도 입주 시기 등 협상해야 할 사안이 여러 가지였습니다. 임대인이 원하는 인상 조건, 기존 임차사 쪽에서 내건 시설 관련 요구사항, 그리고 새로 들어오실 원장님의 임대 조건까지 서로 다른 세 방향의 요구를 조율하는 과정이 이번 계약의 핵심이었습니다. 결국 기존 성형외과 인테리어 상태를 최대한 활용하는 방향으로, 입주 날짜와 세부 조건들을 하나씩 맞춰갈 수 있었습니다.

병원 인테리어와 임대 조건, 시설비 협상까지 까다로운 요소가 많았던 계약이었지만, 양측의 신뢰를 바탕으로 조율해 의미 있게 마무리할 수 있었습니다.